Exclusivité NANTES – ERAUDIERE Appartement 2 Pièces – ( 39.41m² 1ch) Terrasse Parking Parfait état Au coeur d'un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (bus C6 – arrêt Koufra, Tramway - Arrêt : Ranzay), cet appartement situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur séduit par sa luminosité et la qualité de ses prestations. Traversant et baigné de lumière, il offre un agencement optimal et des volumes généreux. En parfait état, il bénéficie d'une terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter de l'extérieur. Un emplacement de parking, un local vélo et la fibre optique complètent ce bien. - Il se compose comme suit : Une séjour, Une cuisine ouverte aménagée, Un dégagement avec placard, Une chambre (12.41m²) avec placard, Une salle d'eau avec WC. - Les atouts de ce bien : Copropriété récente, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, Une terrasse avec vue dégagée, sans vis à vis (9.80m²) Appartement avec une belle exposition Sud, Un emplacement de parking. Un bien rare à Nantes !Confort, lumière et emplacement idéal : cet appartement a tout pour plaire. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.