À saisir : Appartement T2 lumineux de 36 m² avec terrasse ensoleillée à Nantes Tortière, proche du centre-ville et de l'Erdre ! - Nantes Tortière - Donatien - À VENDRE : Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans le quartier prisé de Nantes Tortière - Donatien, à proximité du centre-ville. Avec une superficie de 36 m², cet appartement lumineux et accueillant est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès votre entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux de 22 m², baigné de lumière grâce à sa belle exposition plein sud. La kitchenette ouverte, aménagée vous permettra de rester en contact avec vos invités. La chambre séparée offre un espace intime et confortable, parfait pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, fonctionnelle, est équipée de toilettes pour plus de commodité. L'appartement dispose également d'une agréable terrasse de 14 m², sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter de moments de détente ensoleillés. Imaginez vous savourer votre café du matin ou un apéritif en soirée dans cet espace extérieur privatif. Situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une place de parking sécurisée au sous-sol, un atout précieux dans cette zone animée. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, avec un Carrefour City et une boulangerie à quelques pas, ainsi que des écoles et des pharmacies. Les transports en commun, bus et tramway, sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans Nantes. De plus, la beauté de l'Erdre est à deux pas, offrant un cadre de vie agréable pour les promenades et les activités en plein air. Cet appartement est libre d'occupation et représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et convivial. Venez le visiter et laissez vous charmer par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr