Exclusivité Blot Immobilier – Appartement moderne au 4 ème étage, au calme, avec une vue dégagée. Nous vous invitons à découvrir cet élégant appartement 2 pièces, au calme, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et bien entretenue. L'espace de vie séduit par sa clarté et son agencement fluide. Le séjour s'ouvre sur un beau balcon avec une vue dégagée sur les jardins situés aux alentours, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine est optimisée et conçue sur un pan de mur, laissant un espace intéressant pour l'aménagement du salon. Un dégagement avec placard dessert une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec WC. L'ensemble est en excellent état – vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Côté pratique : À seulement 3 minutes des bords de l'Erdre et 15 minutes du centre-ville Tramway ligne 1, Bus 10 et 23, et chronobus C1 et C6 à proximité. Commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied : Pont de la Tortière Les + : Place de parking sécurisée en sous-sol Local à vélos fermé Résidence bien tenue et agréable à vivre Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour planifier une visite. Charges de copropriété : 1102 € annuelles Nombre de lots : 79 dont 40 d'habitations Classe énergie : C Classe climat : C Référence : 13226JS Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat, joignable au 02.51.89.40.40. Au prix de 179 900€ FAI dont 5.82 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 170 000 €.