Stéphane Plaza Immobilier NANTES NORD ORVAULT vous présente EN EXCLUSIVITÉ : SPÉCIAL INVESTISSEURS Au sein d'une résidence étudiante construite en 2009, venez découvrir ce studio de 19,66 m² vendu entièrement meublé et équipé. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce à vivre (kitchenette avec table dinatoire, bureau et clic-clac) et d'une salle d'eau, équipée d'une fenêtre, avec WC et placard. L'appartement est très bien entretenu : les peintures ont été refaite en 2020 et une partie du mobilier a été renouvelé. Votre locataire pourra profiter des nombreux services que la résidence propose tels que : salle de fitness, laverie, salle commune avec baby foot... Local à vélo dans la copropriété. Emplacement idéal pour ce bien à proximité des universités et des écoles supérieures telles que ESPI, ONIRIS, Audencia, INRAE, ECAP... Facilité de déplacement grâce aux transports : bus 50 à 1 minute à pied, tram 2 à 8 minutes (600 m). Appartement soumis à un bail commercial (statut fiscal LMNP) : profitez d'un loyer sans carence locative de 3135Euro TTC/an jusqu'en 2027 minimum avec une gestion locative totalement prise en charge. Bénéficiez d'un placement sans risque et garanti ! Et maintenant, si on parlait de vous ? Réf : 165-1