EXCLUSIVITE - Produit idéal investisseur. Loué en meublé jusqu'en 10/06/2027. Dans petite copropriété de 1986 situé en bordure de l'Erdre et du port de la Jonelière, à 600m des Grandes Écoles, facultés et universités (accessibles à pied, en vélo ou en bus) nous proposons cet agréable studio de 19,46m² avec une pièce principale, kitchenette et salle d'eau avec WC. Au 1er étage sans ascenseur (faibles charges). Chauffage et eau chaude 'individuel électrique'. Une place de stationnement privatif et sécurisé. L'appartement est attesté en classe énergétique C et classe CLIMAT A Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix FAI : 90.000 € - dont 7000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (83.000 € hors honoraires) CABINET GUÉMENÉ - NANTES 1 rue des Salorges 44100 NANTES Tél port: O6-65-27-83-44 Tél fixe: O2-4O-71-91-92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires inclus de 8.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 332 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 327.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.