En exclusivité chez Blot Immobilier, venez découvrir cet appartement T1bis au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2013. Situé à deux pas de la place du Vieux-Doulon et de tous ses commerces de proximité, vous retrouverez un joli T1 bis de près de 31m² disposant d'une belle pièce de vie de près de 18m² avec cuisine ouverte, un coin nuit, et une salle d'eau avec WC. Un agréable balcon et une place de parking sécurisée en sous-sol viennent compléter ce bien. L'appartement est actuellement loué pour un loyer de 417,14€/mois CC. Le bail vient d'être renouvelé pour 3 ans, à la date du 08 Juillet 2025. Idéalement situé, au niveau du Boulevard Auguste Peneau, proche de tous les commerces, et à deux pas de la ligne de bus 12, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes. Classe énergie : C Classe climat : C Nombre de lots en copropriété : 127 Nombre de lots d'habitation : 57 Charges annuelles : 708 € environ Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence : 1376AXB Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Nantes Dalby 02.51.81.09.09 au prix de 122 500 € FAI, dont 6,52 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 115 000 € net vendeur.