À vendre : Appartement studio de 18 m² à Nantes, quartier Rond-point de Rennes, idéalement situé à proximité des commerces et des écoles. - Nantes Rond-point de Rennes - À VENDRE : Appartement Studio libre de toute location, situé dans le quartier prisé de Nantes, au Rond-point de Rennes. Ce bien, construit en 1992, offre une surface habitable de 18 m², avec un espace de vie de 13 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme typique des constructions de cette époque. L'appartement est doté d'un chauffage individuel par radiateur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer des repas dans un espace fonctionnel. Le bien comprend également une salle d'eau avec douche, offrant une intimité appréciable. L'orientation sud-est de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts. Situé à proximité immédiate de commodités, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que U Express et Carrefour City à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec le Collège Hector Berlioz à quelques pas, ainsi que des écoles maternelles à moins de 1500 mètres. Pour les besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles dans un rayon de 500 mètres. De plus, les amateurs de mobilité électrique bénéficieront de stations de recharge à proximité. Cet appartement est libre de locataire, ce qui permet une occupation immédiate. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel dans un quartier dynamique de Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 411 et 555 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr