SIXIEME AVENUE NANTES - ORVAULT vous présente : SPÉCIAL INVESTISSEURS Au sein de la résidence étudiante René Cassin, construite en 2005, découvrez ce studio de 20 m² vendu entièrement meublé et équipé. Il se compose d'une entrée avec kitchenette, d'une pièce à vivre avec un grand placard de rangement, un bureau et un canapé convertible, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et placard. L'appartement est en excellent état, avec une partie du mobilier récemment renouvelée. Votre locataire pourra bénéficier des nombreux services offerts par la résidence, tels que l'espace de co-working, la cuisine commune, la salle de fitness et la laverie. Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité immédiate des universités et des grandes écoles. Les transports en commun facilitent également les déplacements avec le bus et le tramway ligne 2 accessible en 2 minutes à pied. Cet appartement est soumis à un bail commercial sous le statut fiscal LMNP, garantissant un loyer sécurisé sans carence locative de 3 564 Euro TTC par an, soit 891 Euro TTC par trimestre, jusqu'en 2032 minimum. La gestion locative est intégralement prise en charge par Les Estudines, offrant ainsi un investissement serein et sans contrainte. À savoir ! : un second appartement identique est également à la vente. N'hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressé par l'un ou les deux biens ! Et maintenant si on parlait de vous? N'hésitez pas à me contacter au 07 83 95 96 91 ! Méline FROUIN 938 545 688 R.S.A.C. Ref : 468