Nouveau bien en exclusivité - Lydia Perriot - Propriétés Privées - 06 30 14 77 45 vous présente ! Coup de coeur assuré pour cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans une rue calme du secteur Valmy / Palais des Sports à Grenoble. Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « Lorsque j'ai acheté cet appartement, j'ai tout de suite été séduit par sa luminosité et son emplacement idéal. Situé dans une rue très calme, à l'écart de la circulation, il offre une vraie qualité de vie tout en restant à proximité du Palais des Sports, des commerces, des écoles et des transports en commun. J'ai particulièrement aimé son grand balcon, parfait pour profiter du soleil, ainsi que la loggia attenante à la cuisine, très pratique au quotidien. Le parking était également indispensable pour moi. C'est un appartement chaleureux et fonctionnel, avec de nombreux rangements et une belle clarté naturelle.» Toutes les caractéristiques du bien : Appartement T3 d'environ 57 m² -2ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Composition : - 1 salon lumineux ouvrant sur un grand balcon - 1 cuisine indépendante équipée avec loggia attenante - 2 chambres avec placards intégrés - 1 couloir avec rangements - 1 salle de bain avec baignoire - 1 WC séparé Annexes et équipements : - Cave privative d'environ 4m2 - Local vélo - Parking au sein de la copropriété - Chauffage collectif Un appartement lumineux, calme et bien agencé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Possibilité de vente longue. Prix : 149 800 euros frais d'agence inclus Ne laissez pas passer cette occasion rare - contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Lydia PERRIOT, au 06 30 14 77 45 ou par courriel à l.perriot@proprietes-privees.com Taxe foncière : 1410 euros/an Charges de copropriété : environ 1707 euros par an. DPE : E (322) GES : C (23) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022,2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia PERRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 900 016 064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 109 lots - dont 80 lots habitation. (). Charges annuelles : 1632 euros. Lydia PERRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 900 016 064 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr