Dans une résidence de standing, au calme, découvrez ce magnifique appartement proposant de belles prestations de standing et des volumes généreux. L'appartement se situe au rez de chaussée et dispose d'une terrasse de 10 m2 en rez de jardin et d'une grande terrasse de 40 m2 surélevée avec vue mer et vue sur le parc paysager de la résidence. Il s'articule autour d'un espace cuisine avec cellier ouverte sur le séjour de 30 m2 et sur la grande terrasse et d'un espace nuit avec un salle de douche, un wc avec lave mains et de 2 belles chambres dont une disposant d'une terrasse. Il est également possible d'acheter avec l'appartement un ou 2 garages fermés situés en sous sol. Prestations : - baies vitrées à galandage - climatisation réversible gainable - cuisine équipée Excellente opportunité pour ce magnifique appartement en excellent état à visiter rapidement ! Prix de vente : 399 500 euros FAI à charge vendeur DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PETITGENAY Fanny, au 06.14.20.93.91 ou par courriel à f.petitgenay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PETITGENAY Fanny, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 793549395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 468277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 75 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 1157 euros. Fanny PETITGENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 793549395 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr