EXCLUSIVITE SAINT ETIENNE 42100 quartier résidentiel paisible appartement T4 de 81,46 m² 2 chambres 2 balcons GARAGE avec vue panoramique sur Saint-Étienne Vous rêvez d'un appartement lumineux, au dernier étage, avec une vue dégagée sur toute la ville ? Ne cherchez plus, ce bien rare sur le secteur a tout pour vous séduire ! Les atouts du bien : 82 m² parfaitement agencés Dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements seulement (ambiance paisible et conviviale) Deux chambres spacieuses + un espace bureau idéal pour le télétravail Salon séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable sur Saint-Étienne Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour) Salle de bains + WC séparé Grand garage de 24 m² (rare en ville !) Syndic bénévole très faibles charges Ce qu'on aime : Son emplacement dans un quartier calme et recherché, proche des commodités et transports Son dernier étage sans vis-à-vis, baigné de lumière toute la journée Son excellent rapport qualité/prix, idéal pour un jeune couple, une famille, ou un investisseur Syndic bénévole très faibles charges Un bien à découvrir rapidement, offrant un cadre de vie agréable et une situation privilégiée. Taxe foncière 1643 euros mensuel DPE : 298 kMh/m2/an : E GES : 65Kg CO2/m2/an : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 entre 2150 et 2950 euros/an Toutes les mesures sont données à titre indicatif. Visite sur rendez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Fournel au o6 78 20 71 36 ou par email à n.fournel@proprietes-privees.com. Nicolas Fournel, agent commercial indépendant (RSAC 878 773 209), mandat 3722FOI. L'agence immobilière de Saint Genest Malifaux, concessionnaire Propriétés Privées, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence Immobilière de Saint Genest Malifaux, 04 77 51 70 60. 4 rue du Velay, 42660 St Genest Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 257 euros. Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878773309 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr