Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD Situé dans le secteur recherché de Bordeaux Caudéran ? Pasteur, au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T3 de 74 m² en rez-de-chaussée, offrant confort et fonctionnalité. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec accès direct à la cuisine, de deux chambres, un dressing, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. L'ensemble est bien agencé et propose de beaux volumes. Vous profiterez également d'une terrasse de 8 m², idéale pour vos moments de détente. - Résidence calme et soignée - Double stationnement : une place de parking en sous-sol + une place extérieure - Quartier recherché, proche des commerces, transports et écoles Un bien complet, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans un secteur prisé de Bordeaux. A découvrir sans tarder. Bus 16 au pied de la résidence ( arrêt Lièges) Gare de Caudéran - Mérignac à 600 mètres Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900. siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Mandat n°437952 Prix honoraires inclus: 258 000 euros Honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 93 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1080 euros. Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .