IDEAL POUR INVESTISSEURS ,PRIM0-ACCEDANTS LIBRE DE SUITE A VOIR RAPIDEMENT Mireille MAILLOT vous présente à Bordeaux Caudéran un appartement situé au 2ème étage d'une résidence standing sécurisée avec ascenseur ,une place de parking aérien et une cave au dernier étage , balcon de 9 m2 au calme donnant à l'arrière de la résidence . situation EST Pas de vis a vis Un balcon filant apporte une belle luminosité au séjour La cuisine est complétement équipée table de cuisson (3 gaz et 1 plaque électrique ) four électrique , frigo congélateur , hotte , chaudière gaz Saunier Duval . Un bar et ses 2 chaises hautes . Séjour lumineux Une chambre avec son balcon et son dressing , une SDE avec sa douche son lavabo , son radiateur sèche - serviettes et sa machine à laver . Les wc ne sont pas séparés DPE D GES D date 6 juin 2025 Local vélos VISITES POSSIBLES LE WEEK-END LIGNES BUS TBM 33 ET 74 POSSIBILITE DE REJOINDRE LE TRAM COMMERCES ,PHARMACIE PROCHES Prix 141 750 HAI dont honoraires charge acquéreur 7290 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :411007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 144 lots - dont 52 lots habitation. (). Charges annuelles : 1100 euros. Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .