A vendre -Bel appartement 4 pièces avec terrasse et garage -73 m² Emplacement recherché ,Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et de standing, ce bel appartement 4 pièces de 73 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien moderne et fonctionnel. Agencement : -Grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte -Trois chambres agréables et bien disposées -Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne -WC séparés -Terrasse privative accessible depuis le séjour Équipements et prestations : -Chauffage au sol par chaudière gaz individuelle -Parquet de qualité -Menuiseries double vitrage -Excellente isolation thermique et phonique -Ascenseur et résidence sécurisée -Garage en sous-sol inclus Atouts du bien : Proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports en commun Accès rapide aux axes routiers principaux Aucun travaux à prévoir Caractéristiques : -Surface : 73 m² -Pièces : 4 (dont 3 chambres) -Étage : 1er sur 3 -Terrasse : oui -Garage : oui (en sous-sol) Prix de vente : 304 900 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et emplacement idéal. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yetis SOMUNCU, au 0676382922 ou, par courriel à ye.somuncu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yetis SOMUNCU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAVERNE 442812996 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :416476- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.(). Yetis SOMUNCU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 442812996 - .