67200 STRASBOURG, je vous présente en exclusivité, un appartement 2 pièces de 47,42 m² (loi carrez) situé au 35 avenue François Mitterrand, au 1er étage d'un immeuble datant de 2012 avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 21 m² avec un accès à un balcon de 7,53 m² exposé sud-est, d'une chambre de 10 m², d'une salle d'eau rénové en 2025 et des toilettes séparés. Cet appartement est très proche des commodités utiles à la vie courante : bus, tram, écoles, commerces de proximité. Possibilité de louer un garage en sous-sol Mode de chauffage : au gaz collectif avec compteur individuelle compris dans les charges de copropriété. DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 euros et 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 161 200 euros dont 4% TTC d'honoraires charges acquéreurs (soit un net vendeur de 155 000 euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELAGE Sébastien, au 0626653470 ou par courriel à s.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELAGE Sébastien, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469382DAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 188 lots - dont 88 lots habitation. Charges annuelles : 2038 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr