Toulouse LARDENNE - Appartement T1 de 30,09m2 avec grande terrasse de 55m2 - Parking - Résidence sécurisée et verdoyante. Dans une résidence calme et bien entretenue, appartement T1 comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et équipée, une grand placard de rangement, une salle de bains avec WC ainsi qu'une agréable terrasse de 55m2 idéalement exposée (sud-ouest). Côté annexes, cet appartement dispose d'une place de stationnement libre dans la résidence, sécurisée par un portail. Idéal premier achat ou investissement locatif (bonne rentabilité). Les + : Peintures neuves, appartement sain et bien entretenu, arrêt de bus à proximité immédiate (lignes 46,67,L3), commerces à 10min à pied, au calme, environnement résidentiel. Prix de Vente : 113 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 7,62%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 euros DPE D, GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 710 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424913 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr