A vendre chez Blot Immobilier, Vous cherchez un bien à façonner entièrement à votre image ? Idéalement situé sur l'Île de Nantes, à deux pas de la Loire, des commerces et du tramway, cet appartement de plus de 95 m² offre un cadre de vie prisé et dynamique. Ses atouts majeurs : Une luminosité traversante et une superbe exposition Sud. De beaux volumes : une vaste pièce de vie baignée de lumière, quatre chambres, une cuisine séparée, ainsi qu'une buanderie. Les plus : Une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. La possibilité de stationner directement dans la cour de l'immeuble. Un potentiel exceptionnel à exploiter sans tarder pour personnaliser votre futur lieu de vie ou optimiser votre investissement locatif avec goût. Coup de cœur assuré pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation ! Classe Énergie : D Classe Climat : D Nb de lots de copropriété : 188 Nb de lots d'habitation : 96 Charges annuelles : 1669 € (eau) Réf. 1629RF Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 184 900 € FAI, dont 9 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 175 000 € Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER NANTES SUD.