NANTES, SAINT-JACQUES APPARTEMENT 5 PIECES (100m² 3ch - poss. 4ch) Vue dégagée Balcon Garage Au sein d'une résidence de bon standing construite en 1973, sécurisée par un portail et un interphone, et équipée de la fibre optique, cet appartement familial offrant un cadre vie verdoyant et paisible. Situé au 2? étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition, d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence et d'un environnement particulièrement calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Il se compose comme suit : Une entrée, Un double séjour lumineux (double exposition), laissant la possibilité d'aménager une 4? chambre, Une cuisine indépendante et entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur, plaques, hotte et micro-ondes), Trois chambres (11.54m², 12.55m² et 12.57m²), Deux salle d'eau, Un WC séparés. Les atouts : Nombreux placards intégrés, Appartement lumineux grâce à sa double exposition, Vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, Agencement fonctionnel et évolutif, Résidence avec ascenseur, Environnement calme et recherché. Annexes : Une cave en sous-sol, Un garage en sous-sol. A savoir : Chauffage et eau chaude : Collectif Exposition : Sud-Ouest Taxe foncière : 1 824€/an Charges : 238€/mois Transports : Bus : 27, 28, 36, 38 , 42, C4, C9, E8, 118, TE1 (Pirmil) Tramway : L2, L3 (Pirmil) Un appartement familial aux beaux volumes, lumineux et parfaitement situé, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 649 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.