A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : des prestations qualitatives pour un appartement situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion de Nantes. Voici ce qui vous attend en venant découvrir ce duplex situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur ! Dans cet immeuble de standing, ayant remporté un prix national reconnu dans le monde de l'architecture, vous comprendrez rapidement la raison lors de votre visite : vous deviendrez propriétaire d'une véritable maison suspendue sur un immeuble. Vous accéderez à votre logement par une entrée secondaire, exclusivement réservée aux propriétaires de ces maisons suspendues, via une élégante passerelle extérieure pouvant accueillir une petite table afin de profiter d'un agréable espace extérieur. Concernant votre futur appartement/maison, vous apprécierez dès l'entrée le grand placard double offrant de nombreux espaces de rangement et penderies. Vous découvrirez ensuite un bel espace de vie ouvert sur une véranda/jardin d'hiver particulièrement agréable, créant un véritable cocon chaleureux et lumineux. Dans la continuité de la pièce de vie, vous retrouverez une cuisine aménagée et équipée, spacieuse et fonctionnelle, bénéficiant également de nombreux rangements. Une arrière-cuisine et un WC séparé complètent cet ensemble. À l'étage supérieur, trois chambres disposant toutes de placards de rangement vous attendent. Vous bénéficierez également d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau privative dans l'une des chambres afin de créer un véritable espace parental. Un coin bureau confortable complète ce niveau. Placard sur le palier. Au total, en intégrant l'espace véranda/jardin d'hiver, l'appartement développe une surface Carrez de 140 m². En annexe, vous deviendrez propriétaire d'un local vélo/cave privatif en sous-sol. Il est également possible d'acquérir un box double en enfilade au sein de la copropriété. Les écoles, collèges et lycées sont à proximité, le réputé lycée international "Nelson Mandela" est à quelques mètres, les transports et commerces vous attendent aussi ! CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charges annuelles : 3 500 € incluant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes, le syndic et l'ascenseur. Lots de copropriété : 196 dont 196 d'habitation. Réf : 1488AC Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 498 750 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 475 000 €.