Au coeur de l'Île de Nantes, dans l'un des secteurs les plus prisés et innovants de la ville, découvrez ce splendide appartement T5 en duplex, neuf et jamais habité, situé dans la résidence contemporaine de standing Faubourg 14, au 14 boulevard Victor Hugo. Développant 93,95 m2 habitables, ce bien rare séduit immédiatement par son entrée indépendante, lui conférant un véritable esprit maison, ainsi que par ses volumes généreux et sa remarquable hauteur sous plafond. Des espaces pensés pour le confort et la lumière Dès le premier niveau, une élégante entrée avec rangements et espace télétravail / bureau mène à une superbe pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse de 16 m2 idéalement exposée Sud-Ouest, véritable prolongement du séjour pour des moments privilégiés en extérieur. Une cuisine ouverte complète cet espace de réception aux lignes contemporaines. WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose : Trois chambres confortables, dont une avec placard Une salle de bains raffinée Un WC séparé Une buanderie indépendante, rare et particulièrement fonctionnelle Prestations & éléments de confort Résidence neuve à l'architecture moderne Appartement jamais occupé Accès privatif esprit maison de ville Superbe luminosité et exposition optimale Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé Local vélo Un emplacement premium À proximité immédiate des commerces, des transports, des promenades en bord de Loire et du centre-ville, le quartier République offre un cadre de vie dynamique, moderne et recherché, alliant qualité de vie et valorisation patrimoniale. Le prix indiqué est TTC. Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur. Les frais de notaires sont réduits et estimés à : 8.300 euros. Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 02.40.48.99.54.