NANTES, BEAULIEU / HOTEL DE REGION Duplex de 5 Pièces (85m² carrez et 94m² au sol 4ch) Lumineux Vue Loire Parking Au pied du parc naturel de Beaulieu, à proximité immédiate des transports et des commerces, découvrez ce duplex situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente (1997), bien entretenue, sécurisée (interphone), équipée de la fibre optique et d'un local vélo. Ce bien, baigné de lumière et offrant de jolies vues sur la Loire, se compose comme suit - Une entrée avec placard, - Un séjour ouvrant sur la terrasse, - Une cuisine indépendant aménagée donnant sur un balcon, - Une chambre donnant sur un balcon, - Un WC indépendant. A l'étage, un palier distribuant : - Trois chambres avec chacune un placard, - Une salle de bains, - Un second WC indépendant. A savoir : - Chauffage et eau chaude : chauffage urbain, - Charges : 216€/mois, - Taxe foncière : 1564€/an Les atouts de ce bien : - Copropriété récente, très bien entretenue, - Double extérieur : terrasse + balcon avec vues dégagées, - Agencement optimisé, idéal pour une famille, - Environnement calme, sans vis-à-vis, - Le charme et le confort d'un duplex. En annexe : - Une place de stationnement en sous-sol avec borne électrique, - Un local vélo commun. Transports à proximité : Bus : (5) Arrêt : Pompidou / (26) Arrêt : Hôtel de Région Ce duplex rare sur le secteur allie confort, calme et proximité du centre-ville. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 257 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.