Nouveauté BRAS Immobilier - Appartement T4 - Vue Loire - Sans vis-à-vis - Balcon plein Sud NANTES - Quartier Île de Nantes / Beaulieu, situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue datant de 1973 (ravalement de façade récent), cet appartement T4 lumineux de 85 m² offre un cadre de vie idéal, face à la Loire, exposé plein Sud, sans vis-à-vis et en retrait de la route. Comprenant : une entrée avec rangements, un double salon-séjour exposé Sud avec accès balcon et vue dégagée sur la Loire, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec espace dressing, une salle de bains et un WC indépendant, un séchoir. Prévoir un budget de rénovation. Les plus : balcon plein Sud, idéal pour profiter du soleil, un cave privative et une place de parking en sous-sol sécurisé A proximité immédiate du centre commercial Beaulieu et du tramway MANGIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1659 euros.