A vendre grand appartement d'environ 94 m², dernier étage, idéal premier achat ou colocation. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement spacieux offre une configuration rare : trois chambres existantes avec la possibilité d'en créer une quatrième, idéale pour un projet de colocation ou pour une famille recherchant de l'espace. Vous profiterez également d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée accompagnée de son arrière-cuisine, d'une grande salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Un stationnement libre est disponible dans la cour de l'immeuble. Quelques travaux sont à prévoir, offrant de belles perspectives de personnalisation. Une opportunité à ne pas manquer ! CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Référence : 1436RF Nombre de lots : 40 et 22 d'habitations Charges annuelles : 1388 € Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Ile de Nantes au prix de 262 500 € FAI dont 12 500€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 250 000 €.