À découvrir chez Blot Nantes Sud ! En recherche d'un bien alliant calme, verdure et vie urbaine ? Vous l'avez trouvé ! Situé sur l'île de Nantes, ce spacieux duplex de plus de 100m2 saura vous ravir. Niché au 4ème étage et dernier étage d'une résidence bien entretenue et disposant d'un ascenseur, Vous y découvrirez : Un vaste séjour de plus de 30m2, baigné de lumière et ouvert sur un premier balcon où il fait bon prendre le café au soleil. Trois belles chambres dont une au premier niveau, parfaites pour accueillir toute la famille. Possibilité de création de suite parentale ! Vous y trouverez également un deuxième balcon pour profiter de l'air frais et de la vue dégagée à tout moment de la journée. Enfin, Une place de parking boxable vient compléter ce bien ! À quelques pas des écoles, commerces, transports et des rives de Loire, ce duplex offre un cadre de vie rare, entre ville et nature. Classe énergie : C Classe climat : C Nbrs de lots : 362 lots dont 135 d'habitations Charges annuelles : 2.100€/an. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Réf : 1418KL Au prix de 322 000€ FAI dont 12 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 310 000€ Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER NANTES SUD.