NANTES, ILE BEAULIEU 4P (3ch 80m²) Parfait état Lumineux Parking Au sein d'un immeuble semi-récent (1975) de bon standing, sécurisée et local vélo. Découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, en excellent état, offrant luminosité, calme et agencement optimal. Situé au premier étage, sans vis-à-vis, il se compose comme suit : - Entrée avec un grand placard, - Séjour et salle à manger orienté sud, - Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four et plaques), - Un dégagement avec placard, - Trois chambres (11.37m², 11.60m² et 10.74m²), dont deux avec placard, - Une salle d'eau, - Un WC indépendant. En annexes : - Un emplacement de parking, - Une cave. A savoir : - Exposition : Sud - Chauffage : collectif, gaz de ville, - Charges de copropriété : 250€ /mois (avec chauffage et eau chaude), - Taxe foncière : 1 486€ / an Les atouts de ce bien : - Appartement en parfait état, - Baigné de lumière, exposition sud et traversant, - Les annexes : parking et cave, - Au pied des transports, - Excellent DPE (C), - Agencement optimum. Transports : - Tramway ligne 2 et 3 – au pied de l'arrêt Arrêt Wattignies, - Bus 5 et 26 – 2 minutes à pied, arrêt Fonderies Un bien qui allie confort, fonctionnalité et proximité des commodités, pour un quotidien pratique et agréable ! Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 654 €. Dans une copropriété de 613 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.