BEAULIEU PROCHE LOIRE - 4 pièces 82m² avec balcon cave et parking - Découvrez dès maintenant cet agréable quatre pièces, idéalement situé au pied de la Loire dans le quartier BEAULIEU. Cet appartement de 82 m² vous séduira par son agencement traversant et son emplacement privilégié. Offrant un confort moderne et un cadre de vie des plus agréables. Ce logement se compose d'une entrée accueillante avec espaces de rangement, d'un vaste séjour lumineux de 29 m², qui peut également se transformer en une 3ème chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. Deux chambres de 13.74m² et 10m², la salle d'eau contemporaine et les toilettes séparées complètent ce bien de manière fonctionnelle. En prime, un balcon vous invite à profiter des journées ensoleillées tout en offrant un espace de détente. N'oublions pas le parking sécurisé en sous-sol et la cave en annexe, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Vous êtes également à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. La cerise sur le gâteau ? Une isolation par l'extérieur réalisée en 2021 garantit un confort thermique optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 124 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 295,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr