EXCLUSIVITE : A VENDRE, idéalement situé, à 3 minutes à pied des bords de Loire, à 300 mètres du tramway Mangin et du Busway! Au troisième étage d'une résidence bien entretenu avec ascenseur, appartement de type 3 de 62.28m2 bénéficiant d'un grand balcon filant de 19,26 m2 accessible depuis l'ensemble des pièces (séjour, cuisine et chambres) et offrant une belle continuité entre les espaces et une agréable luminosité dans tout le logement. Il se compose d'une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux sur parquet massif, une cuisine indépendante aménagée et équipée offrant de nombreux rangements, deux chambres sur parquet massif également dont une avec grand placard, une salle d'eau avec grande douche et vasque et Wc indépendants (WC suspendus). En annexe, une place de parking extérieure privative et une cave, idéale pour du stockage. Appartement très propre, en très bon état et équipé de la fibre. Fenêtres double-vitrage PCV, volets roulants électriques et centralisés, porte d'entrée neuve et chauffage collectif ! À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles avec un accès rapide au centre-ville de Nantes. Copropriété de 197 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 2038.12 EUR comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. . Référence : 520LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.33 % HT, soit 5.2 % TTC du prix de vente net vendeur de 200 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Implantées à Nantes et à Pornichet, La Référence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, en vente comme en location sur Nantes Métropole et la baie de la Baule. Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59