Visite Virtuelle disponible! Envie de prendre de la hauteur ? Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 d'environ 66 m², niché au 8ème étage d'une copropriété parfaitement gérée. Son atout majeur ? Une luminosité exceptionnelle et une magnifique vue dégagée qui rythmera votre quotidien. Un emplacement stratégique avec le tramway au pied de l'immeuble : Rejoignez le centre-ville de Nantes ou le CHU en un claquement de doigts. Ce bien comprend un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle) avec une chambre accessible par le séjour. Une entrée fonctionnelle intégrant un véritable espace buanderie. Un dégagement qui dessert intelligemment un coin nuit : une belle chambre, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Zéro stress pour stationner : Vous bénéficiez d'un parking privatif en sous-sol et d'une cave pour optimiser votre stockage. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont déjà compris dans les charges de copropriété. Pas de mauvaise surprise ! Note : L'annonce intègre des suggestions d'aménagement virtuelles pour vous aider à révéler tout le potentiel de votre futur cocon. Un bien rare sur le marché alliant vue, confort et emplacement stratégique. Contactez notre cabinet dès aujourd'hui pour planifier votre visite et concrétiser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 613 lots - dont 196 lots habitation. Charges annuelles : 2189 euros.