A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : Appartement T3 avec terrasse et garage. Emplacement privilégié proche bords de Loire. Idéalement situé à proximité immédiate des bords de Loire et du Palais de Justice, au sein de l'une des copropriétés les plus recherchées du secteur, venez découvrir ce bel appartement T3 situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre, possibilité d'en créer une deuxième, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie donne accès à une spacieuse terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée en extérieur. En annexe, l'appartement bénéficie d'un garage boxé, un véritable atout en centre-ville. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un jeune couple, séduits par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville. Une adresse recherchée offrant qualité de vie et praticité au quotidien. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nbrs de lots : 144 dont 43 lots d'habitations Charges annuelles : 1 140€ /an. Référence : 1490RF. *Au prix de 299 250 € FAI dont 14 250 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 285 000€. Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER NANTES SUD