Idéalement situé au cœur du quartier recherché de l'Île de Nantes, découvrez en exclusivité cet appartement de 56,65 m² loi carrez, niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété récente et bien entretenue datant de 2014. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud-ouest, prolongée par un balcon de 4 m², parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'appartement offre également deux chambres confortables, une salle d'eau, ainsi qu'un agencement optimisé pour un quotidien pratique et agréable. Un véritable atout en ville : une place de stationnement privative complète ce bien. À proximité immédiate des transports, commerces et des bords de Loire, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nbres de lots : 40 dont 24 lots d'habitations Charges annuelles : 2 465€ *Au prix de 220 500 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 210 000 €. Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau. Réf : 2735CF