À deux pas du quartier République, découvrez ce bel appartement T2 de plus de 50 m² situé au 4ᵉ étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Traversant et baigné de lumière, il se compose d'une superbe pièce de vie chaleureuse, accompagnée d'une cheminée, idéale pour créer un espace convivial et plein de charme. L'appartement comprend également une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre lumineuse. Un grenier privatif au dernier étage complète ce bien, apportant un espace de rangement appréciable. Possibilité d'aménager une seconde chambre, offrant un beau potentiel d'évolution selon vos besoins. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, tout en restant au calme. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Coup de cœur assuré ! CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Charges annuelles : 740 € Lots de copropriété : 83 à usage d'habitation Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. 1467RF Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Nantes Sud au prix de 169 900 € FAI, dont 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Net vendeur : 160 000 €.