VENTE (44200) ILE DE NANTES PROCHE NOUVEAU CHU, 3 Pièces de 66m² lumineux avec garage et cave - ILE DE NANTES - MANGIN- Proximité nouveau CHU, idéal investisseurs. Très bel appartement 3 pièces de 66m² situé au 2ème étage d'une résidence isolée par l'extérieur avec ascenseur. Ce bien est parfait pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité à fort potentiel. Avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, cet appartement s'adapte à vos besoins et à ceux de vos futurs locataires. L'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière de 26m², une agréable cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres de plus de 10m² chacune, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Ce bien est vendu avec une cave ainsi qu'un garage boxé. Idéalement situé dans un secteur dynamique et à seulement 5 minutes de l'arrêt de tramway MANGIN (ligne 2 et 3) , il se trouve également à proximité immédiate du nouveau CHU ainsi que des nombreuses écoles présentes sur l'ile de Nantes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien avec un potentiel de valorisation important dans un secteur en pleine expansion. Cet appartement est une véritable opportunité à saisir pour les investisseurs avisés. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 76 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr