En exclusivité, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 13 rue Léon du Rocher, à Nantes, dans une copropriété récente de 2019, calme et sécurisée, avec ascenseur. Situé au 3ᵉ étage, ce bien traversant offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace de vie convivial avec cuisine aménagée et équipée, et d'une loggia orientée sud-ouest, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La partie nuit se compose de deux belles chambres, chacune équipée de placards intégrés, et d'une salle d'eau moderne avec WC séparés. L'appartement dispose également d'une place de stationnement sécurisée. Vous serez séduit par le confort de vie, les prestations contemporaines, et la situation privilégiée à proximité des commerces, transports et écoles. Un bien fonctionnel parfait pour un projet de résidence principale ou d'investissement. CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charges annuelles : 2 233 € Lots de copropriété : 162 lots dont 109 lots à usage d'habitation. Au prix de 315 000 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 300 000 €. Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau. Réf : 2647RB