NANTES Ile de Nantes Appartement coup de coeur et en en parfait état. Situé au calme et au 3eme étage avec ascenseur dans un immeuble de 2013 sans travaux à venir. Grand balcon exposé Sud-Ouest. Comprenant une pièce de vie lumineuse et deux chambres avec placards, le tout sur parquet. Entrée, salle de bains et wc séparé. Accès PMR. Parking en sous-sol sécurisé. Proche des commerces et des transports. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix HAI : 246 750€ - 235 000€ hors honoraires dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. CABINET GUÉMENÉ - NANTES 1 rue des Salorges 44100 NANTES Tél : 02-40-71-91-92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 408 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes : Paulo MARQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2010AC000135 RCP ACI06356