Le cabinet Guerlesquin & Associés vous propose à la vente cet agréable appartement 3 pièces de 56 m2, situé au 4e étage d'une résidence récente (2014), conforme aux normes BBC. Au coeur du quartier Beaulieu, sur l'Île de Nantes, vous profiterez d'un cadre de vie dynamique et pratique : à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès sur une loggia. Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien, ainsi qu'un local vélo au sein de la résidence. Les points forts du bien : - Résidence récente et bien entretenue - Stationnement sécurisé en sous-sol - Espace extérieur agréable A noter : - Chauffage et production d'eau chaude collectifs au gaz - Taxe foncière : 283 EUR - Charges courantes annuelles : 2 400 EUR - Congé pour vente délivré au locataire pour un départ prévu au plus tard le 2 septembre - Référence : 437.21 Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale dans un quartier en pleine évolution sur l'Île de Nantes.