À vendre, charmant appartement T3 (70 m²) au 11ème étage à Nantes, avec balcon, garage sécurisé et vue sur la Loire ! - Nous sommes ravis de vous présenter un appartement d'exception situé sur l'île de Nantes, dans le quartier prisé de Beaulieu. Ce magnifique trois pièces de 70 m² vous offre une vue imprenable sur la Loire qui ne manquera pas de vous séduire au premier coup d'œil. Avec un garage sécurisé en sous-sol et une cave, ce bien répond à tous vos besoins en matière de confort et de praticité. Installé au 11ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement isolé par l'intérieur (DPE B) se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 23 m², idéal pour accueillir vos proches, et d'un balcon où vous pourrez admirer la vue. La cuisine séparée, moderne et entièrement aménagée, vous offrira un espace convivial pour préparer vos repas. Vous trouverez également deux chambres spacieuses de 14,56 m² et 10,85 m², ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées. Cette résidence bien entretenue vous garantit un cadre de vie agréable, avec tous les commerces essentiels à proximité : supermarchés, boulangeries et pharmacies, sans oublier les établissements scolaires et universitaires. Les transports en commun, facilement accessibles, faciliteront vos déplacements dans la ville. N'attendez plus pour découvrir cet appartement au potentiel immense et à la vue exceptionnelle. C'est une opportunité à ne pas manquer !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 96 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 630,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr