À vendre chez BLOT IMMOBILIER, Idéal premier achat ou investissement. Situé au cœur du quartier recherché et dynamique de l'Île de Nantes, à proximité immédiate de tous les commerces et des transports en commun, venez découvrir cet appartement lumineux situé au troisième étage, avec ascenseur, d'une copropriété récente et parfaitement entretenue. D'une surface très agréable et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle qui dessert une belle salle d'eau avec WC. La visite se poursuit par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un espace salon et un coin cuisine, qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse ensoleillée. Vous profiterez également d'une grande chambre spacieuse, dotée elle aussi d'un accès direct sur la terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien dispose de nombreux atouts, notamment son ensoleillement optimal, son extérieur ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol. C'est un véritable coup de cœur assuré, parfait pour concrétiser un premier achat immobilier ou réaliser un investissement serein. CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nbrs de lots : 358 dont 151 lots d'habitations Charges annuelles : 1200 €/an. ( chauffage et eau chaude ) Référence : 1601RF *Au prix de 204 900€ FAI dont 9 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 195 00€. Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER NANTES SUD