Très belle nouveauté avec LM IMMOBILIER. Au cœur d'un immeuble de standing construit en 2021, découvrez ce superbe appartement situé dans un quartier calme, avec transports en commun au pied de la résidence, parcs du CRAPA et ILE FORGET proches 6ème étage, offrant une vue imprenable et entièrement dégagée sur la Loire (exposé sud) ! Un hall d'entrée avec placard. Une pièce de vie ultra lumineuse avec une cuisine moderne aménagée. De larges ouvertures permettant de profiter pleinement de la vue exceptionnelle. Une grande chambre offrant également un espace bureau. Stationnement sécurisé : une place de parking en sous-sol. Local vélo à disposition. Jardin commun au sein de la résidence. Confort & prestations : Volets motorisés Chauffage urbain économique Double ascenseur Visiophone Excellente performance énergétique : DPE B Le regars de LM IMMOBILIER: du neuf de haut standing sans attendre! EURL Honoraires : 11 000 € TTC (4,40 %) inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).