Exclusivité NANTES, BEAULIEU 2 pièces (41.60m² 1ch) Baignée de lumière Garage Balcon Au sein d'un immeuble semi-récent (1972) de bon standing, sécurisée, local vélo et jardin. Situé au 8ème étage avec ascenseur, un deux pièces à rafraichir, à l'agencement optimum. En face du centre commercial de l'ile Beaulieu proposant toutes commodités, au pied du Busway (L4), il se compose : - Une entrée avec placard, - Un séjour avec une cuisine aménagée, - Une chambre, - Une salle de bains, - Un WC indépendant, - Et un balcon de 5.50m². En annexe : -Un garage de 12.10m², - Une cave de 3.05m². Exposition : Est Chauffage / Eau chaude : Individuel gaz Charges : environ 840€ /an Taxes foncière : environ 1 111€/an Busway : L4 (Beaulieu), L5 (Ile de Nantes) Bus : 26 (Mandel), Dans une copropriété de 1064 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.