À vendre : Appartement T2 lumineux de 54 m² à Nantes avec parking et cave, quartier Vincent Gâche, proche tramway - Découvrez en exclusivité chez Citya Hôtel Dieu, cet appartement deux pièces spacieux et lumineux situé dans le quartier prisé de Vincent Gâche, sur l'île de Nantes. Avec ses 54m², ce bien situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À votre entrée, vous serez immédiatement conquis par le séjour de 30m² inondé de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La chambre de 11.93m², avec son dressing, offre un excellent espace de rangement. La salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce bien en parfait état. La place de stationnement privative et la cave ajoutent encore plus de valeur à ce bien. Sa localisation est un atout majeur : proche du tramway (Lignes 2 et 3), vous accéderez au centre-ville en 10 minutes à pied. Les commodités telles que supermarchés et boulangeries, ainsi que de nombreuses écoles supérieures à proximité, rendent cet appartement parfaitement adapté aux jeunes actifs et aux étudiants. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Cet appartement est fait pour vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 194 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 981,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr