GARE SUD Au coeur du nouveau quartier Gare Sud en pleine transformation, découvrez ce T2 de 43 m² au 9ème étage offrant une vue citadine dégagée exceptionnelle. Cet appartement lumineux avec ascenseur dispose d'un bel espace de vie de 21 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée, s'ouvrant sur un balcon de 5,6 m² exposé sud-ouest parfait pour admirer les couchers de soleil sur Nantes. Une grande chambre de 12 m² et une salle d'eau complètent ce bien fonctionnel. L'emplacement constitue un atout majeur avec une connectivité exceptionnelle : gare SNCF à 3 minutes à pied, lignes de chronobus, tramway et stations Bicloo à proximité immédiate. Le quartier Gare Sud, à seulement 5 minutes du centre-ville, bénéficie d'importants investissements urbains avec ses nouveaux espaces paysagers et commerces. Cette situation privilégiée permet de tout faire à pied, à vélo ou en transports. Idéal pour primo-accédants, pied-à-terre urbain ou investissement locatif. Avec des charges maîtrisées à 89 euros/mois tout compris et des consommations énergétiques remarquables (classement B), ce bien offre un excellent rapport qualité-prix dans l'un des secteurs les plus prometteurs de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr