À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier. Situé dans le quartier prisé, République, sur l'Île de Nantes, ce joli T2 de 36 m² vous séduira par son emplacement idéal et son potentiel. Niché au 1er et dernier étage d'un petit immeuble calme, il constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour et révéler tout son charme. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, transports (tram, bus) et de toutes les commodités du centre-ville. Emplacement stratégique, fort potentiel : à visiter sans tarder ! Charges de copropriété : 876 €/an Nombre de lots : 34, dont 17 d'habitations Classe énergie : F Classe climat : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 1205RF Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier NANTES SUD au prix de 127 500€ FAI dont 7 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : F