VENTE studio au cœur du quartier REPUBLIQUE-CHU à Nantes. - Nantes Quartier CHU - À VENDRE : Appartement T1 situé dans le quartier dynamique du CHU à Nantes, offrant une opportunité d'investissement intéressante. Ce bien, construit en 1994, dispose d'une surface habitable de 18 m², avec un espace de vie de 13 m², idéal pour un locataire à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui en fait un choix pratique pour les résidents. Le chauffage est individuel, avec un système électrique à radiateur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La kitchenette permet de préparer des repas tout en optimisant l'espace. Le loyer mensuel est fixé à 325,42 €, avec des charges additionnelles de 28 €, ce qui représente un coût total de 353,42 € par mois pour le locataire. Le bail actuel se termine le 27 juin 2028, offrant une stabilité locative appréciable pour un investisseur. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Biocoop et E. Leclerc Drive, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École et collège privée Sainte-Madeleine La Joliverie. De plus, la proximité de la pharmacie de la République. Ce T1 est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans un secteur en pleine croissance, avec une demande locative soutenue. N'attendez plus pour découvrir ce bien prometteur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 144 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr