Exclusivité NANTES, BEAULIEU (STUDIO 32m²) Baignée de lumière Parking Balcon Au sein d'une copropriété semi-récente et de bon standing (1984), bien entretenue, sécurisée, avec ascenseur, local vélo et espaces verts, découvrez ce studio à rénover offrant un agencement optimal et une belle luminosité. Situé au 6ème étage, en face du centre commercial de l'Île Beaulieu et au pied du Busway, il se compose comme suit : - Une entrée avec placard (3.07m²), - Une pièce principale (21.48m²), - Une cuisine indépendant (4.54m²), - Une salle de bains avec WC (3.94m²), - Un balcon (3m²). Annexe : - Un garage fermé (12.17m²), - Une cave A savoir : - Exposition : Est, - Chauffage et eau chaude : Individuel gaz, - Taxe foncière : 795€/an, - Charges de copropriété : 545€/an. Les atouts de ce bien : - Proximité immédiate des commerces et transports, - Agencement fonctionnel, - Appartement sain, nécessitant une rénovation simple, - Lumineux et sans vis-à-vis, - Présence d'un balcon et d'un garage. Transport à proximité : - Busway : L4 (Beaulieu), L5 (Ile de Nantes) - Bus : 26 (Mandel). Un studio lumineux, avec balcon et garage, offrant un excellent potentiel après rénovation. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 1064 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.