Nantes Saint-Jacques ; Découvrez ce charmant studio T1 de 20,58 m² (loi Carrez) dans un endroit calme et sécurisé, offrant une exposition Sud-Est, sans vis-à-vis, pour une intimité préservée. Avec un extérieur végétalisé et une terrasse privative, ce bien offre un cadre de vie agréable au coeur de la ville, parfait pour un investissement rentable. Caractéristiques principales : Surface : 20,58 m² avec terrasse et extérieur végétalisé. Parking : place de stationnement sécurisée incluse. Emplacement : à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway) et de toutes commodités. État : impeccable, aucun travaux à prévoir. Confort et économies : Chauffage et eau chaude : installations individuelles pour une maîtrise des consommations. Faibles charges : gestion optimisée des coûts pour un rendement avantageux. Informations locatives : Locataire sérieuse en place, loyer de 475 Euro charges comprises, sans incident de paiement. Rentabilité locative brute de 5 %, un atout majeur pour votre investissement. Ce studio sans vis-à-vis et au cadre végétalisé constitue une opportunité rare pour un placement locatif sûr et rentable. Fin du bail dans 13 mois. Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF bvbaimmobilier.com