Quartier Procé Appartement T4 Duplex, au sein d'une petite copropriété au calme , venez découvrir ce grand appartement de 116m2 . Il est composé d'une salle à manger , un séjour et un balcon, une cuisine équipée et aménagée , une chambre de 12m2 et un balcon , un salle de bains, de nombreux placards de rangement, un wc . A l'étage, trois chambres de 13m2, 10m2, 5.65m2, un bureau de 4,87m2, une salle de bains , un wc. En annexe, vous trouvez une cave et une place de parking. vigik et un interphone dans l'immeuble. Le bien est en copropriété de 6 lots habitables.. Charges annuelles de copropriété 700euros, pas de procédure en cours, libre à la vente.Bien à rafraichir à fort potentiel. Vous êtes à proximité du parc de Procé ,des commerces et des écoles. Budget : 466200 euros honoraires d'agences inclus de 3,6% à la charge de l'acquéreur soit 450000 euros net vendeur. DPE: Classe D 192 -GES: Classe D 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc LAVAUD agissant en qualité de conseiller en immobilier indépendant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. par téléphone au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -Mandat N° 299370LJM. Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 17 dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 17 lots (). Charges annuelles : 700 euros.