NANTES, MELLINET APPARTEMENT 5P (103m² 3ch poss. 4ch) Agencement optimisé Luminosité Emplacement recherché Au sein d'un immeuble semi-récent de bon standing, sécurisé par interphone, découvrez cet appartement à rénover offrant de belles perspectives d'aménagement. Modulable, il permet notamment la création d'une quatrième chambre ou l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. Il se compose comme suit : Une entrée avec placard, Un vaste séjour exposé sud, bénéficiant de trois fenêtres et d'une belle luminosité, Une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour ou transformée en quatrième chambre, Trois chambres, Une salle de bains avec rangements, Un WC indépendant. Les atouts : Nombreux rangements, Local vélos, Belle luminosité grâce à l'exposition et aux ouvertures, Agencement fonctionnel et évolutif. À savoir : Chauffage et eau chaude : collectifs, Exposition : ouest (séjour), Taxe foncière : 1 365 € / an, Charges : 297 € / mois comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, charges communes, ascenseurs, un stationnement et une cave, Possibilité d'acquérir un box en sus du prix de vente. Transports :Tramway : L1, Bus : C1 / 11 / 81 / E1. Un bien aux volumes généreux et au fort potentiel, idéal pour un projet familial ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1701.00 et 2303.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.