NANTES, MELLINET APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIECES (103m² 3/4 chambres) Fort potentiel d'aménagement Luminosité Emplacement recherché Au sein d'une résidence semi-récente de bon standing, sécurisée par interphone, découvrez cet appartement familial de 103 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. À rénover selon vos envies, il bénéficie d'un agencement particulièrement modulable permettant notamment la création d'une quatrième chambre ou l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et lumineuse. Il se compose comme suit : Une entrée avec placard, Un vaste séjour exposé sud, bénéficiant de trois fenêtres et d'une belle luminosité, Une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour ou transformée en quatrième chambre, Trois chambres, Une salle de bains avec rangements, Un WC indépendant. Les atouts : Nombreux rangements, Local vélos, Belle luminosité grâce à l'exposition et aux ouvertures, Agencement fonctionnel et évolutif. À savoir : Chauffage et eau chaude : collectifs, Exposition : ouest (séjour), Taxe foncière : 1 365 € / an, Charges : 59 € / mois, Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus du prix de vente. Transports :Tramway : L1, Bus : C1 / 11 / 81 / E1. Situé dans le quartier recherché de Mellinet, l'appartement profite d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports, idéal pour une vie de famille au quotidien. Un appartement aux volumes généreux et au fort potentiel, à personnaliser selon vos envies ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1701.00 € et 2303.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.