NANTES, MELLINET APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIECES (103m² 3/4 chambres) Fort potentiel d'aménagement Luminosité Emplacement recherché Au sein d'une résidence semi-récente de bon standing, sécurisée par interphone, découvrez cet appartement familial de 103 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. À rénover selon vos envies, il bénéficie d'un agencement particulièrement modulable permettant notamment la création d'une quatrième chambre ou l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et lumineuse. Il se compose comme suit : Une entrée avec placard, Un vaste séjour exposé sud, bénéficiant de trois fenêtres et d'une belle luminosité, Une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour ou transformée en quatrième chambre, Trois chambres, Une salle de bains avec rangements, Un WC indépendant. Les atouts : Nombreux rangements, Local vélos, Belle luminosité grâce à l'exposition et aux ouvertures, Agencement fonctionnel et évolutif. À savoir : Chauffage et eau chaude : collectifs, Exposition : ouest (séjour), Taxe foncière : 1 365 € / an, Charges : 297 € / mois comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, charges communes, ascenseurs, un stationnement et une cave, Possibilité d'acquérir un box en sus du prix de vente. Transports :Tramway : L1, Bus : C1 / 11 / 81 / E1. Un appartement aux volumes généreux et au fort potentiel, à personnaliser selon vos envies ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1701.00 et 2303.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.