Nantes 44100 - Quartier PROCE - MONSELET grand T5 d'environ 97m2, entièrement rénové en 2015 par un architecte avec des matériaux de qualité. Situé au dernier étage, l'appartement se compose d'une entrée, un vaste salon-séjour donnant sur le parc de Procé , une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain, trois chambres, un bureau, des toilettes séparées, dégagement avec nombreux placards. Chauffage Gaz. En extérieur, vous disposez de deux balcons et d'une terrasse. Une cave et un garage fermé complètent ce bien.
Vous serez séduits par la luminosité de cet appartement traversant , exposé EST/OUEST et sa VUE REMARQUABLE . A proximité des commerces, écoles, collège et transport ( bus : 54, 10, C3, C6 )
La copropriété est composée de 19 lots d'habitations. charges annuelles 2348 euros , pas de procédure en cours. Bien libre à la vente.
DPE : Classe D GES : Classe D- Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 1948 euros au 1/01/2021.
Budget : 498 900 euros Honoraires inclus ( 3,94% à la charge de l 'acquéreur soit 480 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, au 0670485172 ou par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 334454 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots ().
Charges annuelles : 2348 euros.
Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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