À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier dans le quartier Procé : Vous rêvez d'un appartement offrant le charme et l'indépendance d'une maison ? Venez découvrir ce bien situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, où calme et intimité sont au rendez-vous. Construit dans les années 1950, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée desservant un salon lumineux, d'une cuisine indépendante séparée par une simple cloison pouvant potentiellement être ouverte afin de créer une belle pièce de vie (sous réserve de l'avis d'un professionnel), d'une salle d'eau, de deux belles chambres avec placards ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, accessible par un escalier de meunier situé dans les parties communes, vous découvrirez une troisième chambre aménagée sous les combles, également équipée de placards, offrant un espace supplémentaire idéal pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. L'ensemble développe une surface d'environ 79 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Côté annexes, ce bien se distingue par un garage privatif de plus de 27 m², complété par une cave de 3,77 m². Un véritable atout permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace dédié aux vélos, au stockage ou à un atelier. Enfin, un jardin partagé vient compléter cet ensemble et offre un agréable espace extérieur à partager. Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement avec une véritable sensation de vivre dans une maison. Classe énergie : E Classe climat : E Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Charges annuelles : 135 € par ans incluant l'eau froide. Nombre de lots de copropriété : 6 dont 2 à usage d'habitation. Réf : 1549AC Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Nantes Dalby au prix de 262 500 € FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 250 000€