EXCLUSIVITÉ - Découvrez cet appartement offrant une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie d'environ 25,5m². Il dispose également d'une cuisine ouverte ainsi que deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Globalement en bon état ce T3 constitue une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Son emplacement géographique permet de bénéficier à 3min des transports en commun et des commodités. Actuellement classé DPE F, le logement présente un réel potentiel d'amélioration énergétique, avec un passage possible en D après travaux. Un projet d'isolation des plafonds des garages sous l'appartement est également à l'étude au sein de la copropriété. Agent mandataire : Yves MAZONGA 06.99.24.73.79 n° RSAC 891 945 255 Référent secteur NANTES NORD-EST Votre projet est notre priorité. BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF Yves MAZONGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .